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好的儿子，就这么废了。
吴伯鸿以前爱喝三星白兰地，现在洋酒根本买不到，借酒浇愁也只能喝绍兴花雕，桌上只有可怜巴巴的一碟蚕豆，他家的娘姨也辞了，买米买菜都是太太出马。
吴太太面对着空米缸叹气，户口米能保证人饿不死，但是掺杂的沙子太多了，每次买米都跟打仗一般兴师动众的，明早又是买米的日子，得一大早叫上二十九号的邻居们一道前往，也好互相有个照应。
……
城隍庙，春风得意楼，瘸阿宝经中间人介绍，终于见到了房子卖家，在上海只有洋房别墅是可以整体买卖的，里弄不管有多少栋房子，都只有一张地契，想单独买卖的话，业主会签署一张权柄单，登记注册，证明房屋产权的变更，但在实际操作中没那么麻烦，大多是私下交易，签字画押即可。
拥有了房产，就可以对外出租，一般的做法是顶给出得起钱的人，顶费是除了房租之外，额外加在租客身上的负担，以前只相当于两三个月的房租，现在已经涨到和房价差不多了，顶下一处房子，等于获取永租权，可以继续分割出租当二房东三房东，坐收渔利。
卖家姓蒋，是个体面人，长衫礼帽，出口成章，他要卖的房子是长乐里的二十九号，民国十年建的老房子，他开价十五条大黄鱼，按照现在的市价，沪西双开间石库门房子，光顶费就得二十条大黄鱼，事出反常必有妖，但瘸阿宝不在意，长乐里是他管辖的地面，自己地盘上还能被人坑了不成，双方讨价还价，最终敲定在十二条大黄鱼。
白蚂蚁早已预备好合同和笔墨，就等着买卖双方签字了，蒋先生这才说了实话，签合同可以，权柄单拿不出来，打仗时候一把火烧了，这东西想补办也没那么容易，一来二去的就耽误了。
“不妨事，有合同就行。”瘸阿宝卷起袖子，鬼画符一样写下自己的名号：汪阿宝，又用大拇指蘸了印泥，按了个鲜红的手印。
“宝哥爽利人！”白蚂蚁翘起大拇指赞道。
蒋先生见他如此爽快，也签字画押，然后眼巴巴等着那十二条大黄鱼。
瘸阿宝将合同拿起来吹吹干，小心叠好揣进怀里，却只摸出两条小黄鱼来：“见笑了，手头就这些钱，侬先拿着，剩下的改天再给。”
蒋先生变了脸色：“勿好这样格，讲好一百廿两黄金的，侬两条小黄鱼算啥么意思。
瘸阿宝也沉下脸：“哪能！侬格意思，吾会赖侬账了，个么好了，不相信吾，这些么子拿去抵押。”
一张沪西特警总署的派司，连同沉甸甸的撸子一起拍在桌子上，枪套上还插着六枚黄澄澄的子弹。
蒋先生没想到瘸阿宝如此无赖，做中间人的白蚂蚁也傻眼了，他们是要拿佣金抽头的，瘸阿宝用二两黄金就强占人家价值二百两的房子，脸皮之厚，闻所未闻。
派司和枪是唬人的玩意，谁也不会收，不敢收，但就这样扬长而去也不合适，毕竟再乱的世道，大面上的道理也得讲。
“这样，吾写一张欠条给侬好了。”瘸阿宝也觉得自己吃相太难看，他不会写字，让白蚂蚁写了一张欠条，自己签字按了手印交给蒋先生，约定年底之前付清余下的一百一十八两黄金，逾期按照每月百分之十五收利息，这样一来，蒋先生也无话可说，只好收了欠条，败兴而归。
瘸阿宝空手套白狼，只花了二两金子就搞到一栋房子，此时他的心情正应了茶楼的名字，春风得意马蹄疾，出了茶楼，早有一辆涂成黑色的黄包车上前迎接，当了署长，出入自然要坐包车，这辆车是扣押来的，车上本来还有一张大照会，被瘸阿宝拆下来卖了二两金子，正好付了房子的顶费。
回到第六分驻所，瘸阿宝叫来一个手下，让他去长乐里二十九号通知二房东一声，重新缴纳顶费。
巡警来到二十九号砸门，正巧孙叔宝在家，笑问警察有什么事体，可是查户口。
“侬是啥么人？”巡警问。
“吾是房东。”孙叔宝依旧陪着笑。
“侬是房东？”巡警上下看看他，白相人打扮，倒不像是信口开河。
“这房子，阿拉所长盘下来了，让侬重新交一下顶费，不然房子要回收的。”巡警说。
孙叔宝大惊：“啥么子，侬所长盘下来了，这房子明明是阿拉的，从蒋先生那里花了五根大条子买下来的，手里有权柄单的，侬所长要盘，也得从阿拉手里盘啊。”
巡警也是市面上混过的，顿时明白咋回事，这大房东收了两家的钱，一处房子卖了两回，这种一鱼两吃的做法在上海滩并不鲜见，摊上了只能自认倒霉，然后看谁的背景深，手段多，谁就能抢到房子。
只是他不知道，强中更有强中手，瘸阿宝黑吃黑，才花了百分之一的钱就把房子讹下来了。
孙叔宝是个伶俐人，他递上一支香烟，向巡警打听了一番，终于回过味来。
这栋房子是十年前，孙叔宝的父亲花了三百块大洋从蒋先生手里顶下来的，孙家虽然不是房主，却拥有永租权，也就是说现在顶费高达二百两黄金，这笔钱应该是属于孙家而不是蒋家。
前段时间蒋先生说急用钱，想把房子所有权也卖给孙叔宝，所有权的含金量比永租权差了太多，最终花了五十两黄金成交。
这笔钱是孙家的家底子，孙家多年来吃的是从房客手中收来的房租与自家交给大房东房租之间的差价而已，孙家宁愿住灶披间，也要把最好的客堂间和厢房让给房客住，十年下来积攒的钱也就是这个数，但孙叔宝觉得值，以后二房东是他，大房东也是他，岂不美哉。
万万没想到，蒋先生把房屋所有权连同永租权又卖了一回，活活把自己坑死了。
注释：旧上海的房屋产权关系比较混乱，源于租界土地华人不能买卖，往往会找一个外国人挂名，华界的石库门房子没有单独地契，买卖靠的是权柄单，顶费又是独特的存在，现在的人很难理解，彼时上海滩居住资源极其紧张，能有栖身之地就不容易，物以稀为贵，能租到房子不但要付房租，还要租相当于房价的顶费，但拿下之后就有了永租权，房主不能随便赶你走，你有权再分割出租，甚至改变房屋结构。
好的儿子，就这么废了。
吴伯鸿以前爱喝三星白兰地，现在洋酒根本买不到，借酒浇愁也只能喝绍兴花雕，桌上只有可怜巴巴的一碟蚕豆，他家的娘姨也辞了，买米买菜都是太太出马。
吴太太面对着空米缸叹气，户口米能保证人饿不死，但是掺杂的沙子太多了，每次买米都跟打仗一般兴师动众的，明早又是买米的日子，得一大早叫上二十九号的邻居们一道前往，也好互相有个照应。
……
城隍庙，春风得意楼，瘸阿宝经中间人介绍，终于见到了房子卖家，在上海只有洋房别墅是可以整体买卖的，里弄不管有多少栋房子，都只有一张地契，想单独买卖的话，业主会签署一张权柄单，登记注册，证明房屋产权的变更，但在实际操作中没那么麻烦，大多是私下交易，签字画押即可。
拥有了房产，就可以对外出租，一般的做法是顶给出得起钱的人，顶费是除了房租之外，额外加在租客身上的负担，以前只相当于两三个月的房租，现在已经涨到和房价差不多了，顶下一处房子，等于获取永租权，可以继续分割出租当二房东三房东，坐收渔利。
卖家姓蒋，是个体面人，长衫礼帽，出口成章，他要卖的房子是长乐里的二十九号，民国十年建的老房子，他开价十五条大黄鱼，按照现在的市价，沪西双开间石库门房子，光顶费就得二十条大黄鱼，事出反常必有妖，但瘸阿宝不在意，长乐里是他管辖的地面，自己地盘上还能被人坑了不成，双方讨价还价，最终敲定在十二条大黄鱼。
白蚂蚁早已预备好合同和笔墨，就等着买卖双方签字了，蒋先生这才说了实话，签合同可以，权柄单拿不出来，打仗时候一把火烧了，这东西想补办也没那么容易，一来二去的就耽误了。
“不妨事，有合同就行。”瘸阿宝卷起袖子，鬼画符一样写下自己的名号：汪阿宝，又用大拇指蘸了印泥，按了个鲜红的手印。
“宝哥爽利人！”白蚂蚁翘起大拇指赞道。
蒋先生见他如此爽快，也签字画押，然后眼巴巴等着那十二条大黄鱼。
瘸阿宝将合同拿起来吹吹干，小心叠好揣进怀里，却只摸出两条小黄鱼来：“见笑了，手头就这些钱，侬先拿着，剩下的改天再给。”
蒋先生变了脸色：“勿好这样格，讲好一百廿两黄金的，侬两条小黄鱼算啥么意思。
瘸阿宝也沉下脸：“哪能！侬格意思，吾会赖侬账了，个么好了，不相信吾，这些么子拿去抵押。”
一张沪西特警总署的派司，连同沉甸甸的撸子一起拍在桌子上，枪套上还插着六枚黄澄澄的子弹。
蒋先生没想到瘸阿宝如此无赖，做中间人的白蚂蚁也傻眼了，他们是要拿佣金抽头的，瘸阿宝用二两黄金就强占人家价值二百两的房子，脸皮之厚，闻所未闻。
派司和枪是唬人的玩意，谁也不会收，不敢收，但就这样扬长而去也不合适，毕竟再乱的世道，大面上的道理也得讲。
“这样，吾写一张欠条给侬好了。”瘸阿宝也觉得自己吃相太难看，他不会写字，让白蚂蚁写了一张欠条，自己签字按了手印交给蒋先生，约定年底之前付清余下的一百一十八两黄金，逾期按照每月百分之十五收利息，这样一来，蒋先生也无话可说，只好收了欠条，败兴而归。
瘸阿宝空手套白狼，只花了二两金子就搞到一栋房子，此时他的心情正应了茶楼的名字，春风得意马蹄疾，出了茶楼，早有一辆涂成黑色的黄包车上前迎接，当了署长，出入自然要坐包车，这辆车是扣押来的，车上本来还有一张大照会，被瘸阿宝拆下来卖了二两金子，正好付了房子的顶费。
回到第六分驻所，瘸阿宝叫来一个手下，让他去长乐里二十九号通知二房东一声，重新缴纳顶费。
巡警来到二十九号砸门，正巧孙叔宝在家，笑问警察有什么事体，可是查户口。
“侬是啥么人？”巡警问。
“吾是房东。”孙叔宝依旧陪着笑。
“侬是房东？”巡警上下看看他，白相人打扮，倒不像是信口开河。
“这房子，阿拉所长盘下来了，让侬重新交一下顶费，不然房子要回收的。”巡警说。
孙叔宝大惊：“啥么子，侬所长盘下来了，这房子明明是阿拉的，从蒋先生那里花了五根大条子买下来的，手里有权柄单的，侬所长要盘，也得从阿拉手里盘啊。”
巡警也是市面上混过的，顿时明白咋回事，这大房东收了两家的钱，一处房子卖了两回，这种一鱼两吃的做法在上海滩并不鲜见，摊上了只能自认倒霉，然后看谁的背景深，手段多，谁就能抢到房子。
只是他不知道，强中更有强中手，瘸阿宝黑吃黑，才花了百分之一的钱就把房子讹下来了。
孙叔宝是个伶俐人，他递上一支香烟，向巡警打听了一番，终于回过味来。
这栋房子是十年前，孙叔宝的父亲花了三百块大洋从蒋先生手里顶下来的，孙家虽然不是房主，却拥有永租权，也就是说现在顶费高达二百两黄金，这笔钱应该是属于孙家而不是蒋家。
前段时间蒋先生说急用钱，想把房子所有权也卖给孙叔宝，所有权的含金量比永租权差了太多，最终花了五十两黄金成交。
这笔钱是孙家的家底子，孙家多年来吃的是从房客手中收来的房租与自家交给大房东房租之间的差价而已，孙家宁愿住灶披间，也要把最好的客堂间和厢房让给房客住，十年下来积攒的钱也就是这个数，但孙叔宝觉得值，以后二房东是他，大房东也是他，岂不美哉。
万万没想到，蒋先生把房屋所有权连同永租权又卖了一回，活活把自己坑死了。
注释：旧上海的房屋产权关系比较混乱，源于租界土地华人不能买卖，往往会找一个外国人挂名，华界的石库门房子没有单独地契，买卖靠的是权柄单，顶费又是独特的存在，现在的人很难理解，彼时上海滩居住资源极其紧张，能有栖身之地就不容易，物以稀为贵，能租到房子不但要付房租，还要租相当于房价的顶费，但拿下之后就有了永租权，房主不能随便赶你走，你有权再分割出租，甚至改变房屋结构。